ما هي ملاحظات التدفق النقدي؟

مذكرة التدفق النقدي ، والتي يطلق عليها بشكل أكثر شيوعًا السند الإذني ، هي وثيقة ملزمة قانونًا يوافق فيها المقترض على السداد للمقرض. يوضح العقد ، بالتفصيل الواضح ، كل بند من شروط الاتفاقية ، مثل ترتيبات الدفع المستمر والفائدة المفروضة وتاريخ الاستحقاق النهائي. في معظم الحالات ، يتم إعداد ملاحظات التدفق النقدي من أجل إجراء عملية بيع بين طرفين أو أكثر دون مساعدة وسيط ، مثل وكيل أو وسيط. تتضمن أمثلة المعاملات التي تتطلب مذكرات التدفق النقدي مشتريات العقارات وتحويل ملكية السيارات ومدفوعات التسوية.

ملاحظة تشريح التدفق النقدي

بالإضافة إلى توضيح شروط الاتفاقية ، تشير مذكرة التدفق النقدي أيضًا إلى أسماء وعناوين جميع الأطراف المعنية. تختلف الطريقة المستخدمة للتحقق من صحة العقد حسب الدولة. على الرغم من أن بعض الدول تطلب فقط من كل طرف التوقيع على الوثيقة ، إلا أن البعض الآخر يفرض توقيع الشاهد. بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب بعض الدول أن يتم توثيق مذكرة التدفق النقدي.

هناك معجم قياسي يستخدم في تكوين مذكرة التدفق النقدي. يُشار إلى المقترض على أنه متعهد أو ملتزم ، بينما يُطلق على المُقرض اسم الوعد أو الملتزم. بالإضافة إلى ذلك ، يتم استخدام مصطلح "المقابل" لوصف القيمة التي يتلقاها كل طرف نتيجة لشروط العقد. الوثيقة صالحة فقط إذا تلقى كلا الطرفين شيئًا ذا قيمة ، يسمى "الاعتبار المتبادل". في هذه الحالة ، يعتبر المقرض هو الوعد بالسداد ، بينما المقابل للمقترض هو القرض نفسه.

البيع والشراء

تعتبر مذكرة التدفق النقدي أحد الأصول. ونتيجة لذلك ، فإن حامل السندات الذي يحتاج إلى نقود فورية لديه القدرة على بيعه لطرف ثالث. صاحب المنزل ، على سبيل المثال ، يبيع ممتلكاته مباشرة إلى مشترٍ مقابل 100000 دولار. وبدلاً من الحصول على رهن عقاري من مؤسسة مالية ، يتفق الطرفان على أن المشتري سيدفع لصاحب المنزل دفعة أولى قدرها 10000 دولار. بالإضافة إلى ذلك ، يقومون بتكوين مذكرة تدفق نقدي تشير إلى أن المشتري سيدفع لصاحب المنزل 1000 دولار شهريًا لمدة 90 شهرًا لتلبية رصيد 90.000 دولار.

في محاولة للحصول على مبلغ مقطوع من المال على الفور ، يحق لصاحب المنزل بيع هذا الدين لطرف ثالث. سيشتري الطرف الثالث المبلغ المتبقي البالغ 90 ألف دولار بأقل مما يستحق. على سبيل المثال ، من خلال دفع مبلغ 70 ألف دولار لمالك المنزل للديون ، يمكن لصاحب المنزل أن يأخذ مبلغه الإجمالي ، ويمكن للطرف الثالث أن يكسب 20 ألف دولار بمجرد أن يسدد المشتري الدين بالكامل.

إجباري

تخضع الاتفاقية الموضحة في مذكرة التدفق النقدي للدولة التي تم الدخول فيها. في الحالات التي لا يلتزم فيها المقترض بشروطه ، يحق للمقرض استرداد أمواله بالطريقة المنصوص عليها في قوانين الولاية.